За последние время в значительно увеличился рост промышленности и бизнеса. Это послужило повышению спроса на помещения под офисы, однако не все здания соответствуют требованиям, которые предъявляют к ним руководители фиsрм. Именно это способствовало началу строительства новых бизнес-центров, которые отвечают всем параметрам, предъявляемым к офисным зданиям. Аренда офиса от собственника в Москве очень удобна для представителей бизнеса, как крупного, так и мелкого.
К этим зданиям предъявляется ряд основных и дополнительных требований. Все бизнес-центры разделяют на три категории.
К категории «А» относят здания, которые отвечают 10 основным и 6 дополнительным требованиям.
Категории «Б» должны соответствовать центры, имеющие 7 основных и 5 дополнительных требований.
К офисным строениям категории «С» относятся здания, отвечающие не менее 5 основным и 2 дополнительным требованиям.
К основным требованиям относят то, на что в первую очередь обращают внимание арендаторы офисов.
— Офис-центр должен находиться в деловой части города или возле транспортной развязки.
— Менеджмент должен иметь прозрачную систему эксплуатационных расходов.
— Здание должно иметь четко выделенный парадный вход с просторным фойе.
— В 90% офисных помещений высота потолка не должна быть меньше 2,7 метра.
— Возле офис-центра или во внутренней его части должна быть охраняемая парковка.
— Значение имеет энергоснабжение офисных помещений. Оно должно быть не менее 50 Вт на 1 м2 с полностью включенным освещением и максимальным количеством работающего одновременно оборудования и иметь резервный источник питания.
— Большие требования предъявляются к вентиляционным и отопительным системам.
— Офисные помещения должны иметь возможность свободной перепланировки.
— Должно быть достаточно мест общего пользования.
— Обязательным является наличие интернета, качественной и современной цифровой оптоволоконной связи.
— Наличие службы безопасности.
К дополнительным требованиям обычно относят те, которые не имеют большого значения для работы в офисе.
— Выход фасада должен быть направлен на улицу.
— Офис должен быть достаточно освещен дневным освещением из окон.
— Площадь каждого этажа не должна быть меньше 500м2.
— Возможность подключить коммуникации в любом месте арендуемой площади.
— Рядом со зданием должна быть остановка общественного транспорта.
— Освещенность офиса должна быть не менее 400 люкс.
— Желательно наличие конференц-зала, комнаты для переговоров, пункта питания, спортивных, развлекательных и медицинских объектов.
Здания офис-центров имеют все необходимое для ведения бизнеса. Арендовав офис у собственника здания, вы получаете надежные гарантии спокойной работы в таком помещении.